پورابراهیمی یکی دیگر از مشاوران املاک منطقه سعادت آباد گفت: این که رئیس جمهور می گوید قیمت مسکن کاهش می یابد بازار مسکن را به کاهش قیمتها امیدوار می کند.

وی افزود: در سال ۸۶ نیز پس گلایه رئیس‌جمهور از افزایش قیمت مسکن شاهد کاهش قیمت بودیم، حتما این مقام اجرایی آرام شدن جو روانی بازار در سال آینده را بر همین اساس امکان پذیر می‌داند.

به گفته وی، حتما رئیس جمهوری در این مقطع نیاز دیده تا بازار مسکن را با یک بار روانی مناسب آرام تر کند.

وی در پاسخ به این سوال که آیا قیمتها کاهش می یابد گفت:هر احتمالی وجود دارد، بنابراین حال که نرخ ارز تا حدودی تعدیل شده تصور می شود قیمتها شکسته شود.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس،قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در منطقه سعادت آباد ۸ میلیون تومان است و نسبت به سال گذشته متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رشد داشته است.

*کاهش قیمت مسکن معلوم نیست/مردم قدرت خرید ندارند

سعیدی یکی از مشاوران املاک در منطقه شهرک غرب نیز به خبرنگار فارس گفت: قدرت خرید مردم کاهش یافته است و رشد قیمت مسکن در چند هفته گذشته باعث شده تا حتی برخی از فروشندگان پول لازم، از قیمت های پیشنهادی خود عقب نشینی کنند.

*سال ۸۶ فقط ملک گران شد اما امسال همه کالاها

وی در پاسخ به این سوال که آیا احتمال کاهش قیمت مسکن همانند سال ۸۶ را پیش بینی می کنید، افزود: البته تفاوتی که رشد قیمت مسکن امسال نسبت به سال ۸۶ وجود دارد این است که در سال ۸۶ نرخ دلار حدود ۱۰۰۰ تومان بود و تنها قیمت ملک افزایش یافت، اما امسال نرخ ارز به بالای ۳۵۰۰ تومان رسیده است و همه کالا در کنار قیمت مسکن افزایش یافته است.

سعیدی با بیان اینکه در منطقه شهرک غرب بیشتر فروشنده هستند تا خریدار گفت:ارزش پول ملی کاهش یافته و مسکن نیز به تبع آن گران شده است اما ما نیز امیدواریم در ماه‌های آینده بازار مسکن به ثبات برسد و خریدار و فروشنده ای در بازار پیدا شود تا ما نیز به حق کمیسیون خود برسیم.

به گفته وی،قیمت آپارتمان نوساز در شهرک غرب ۷ تا ۷،۵ میلیون تومان است.

*قیمت مسکن شاید کاهش بیابد/دلال ها عجله برای فروش دارند

حیدریان مشاور املاک فعال در منطقه تهرانپارس به خبرنگار فارس گفت:خرید و فروش مسکن در این منطقه به شکل قابل توجهی در رکود بسر می برد اما نکته ای که حائز اهمیت است این است که چند وقتی است دلالان مسکن شور و شوق زیادی برای فروش واحدهای مسکونی پیدا کرده اند و همین موضوع ما بنگاهی ها را به کاهش قیمت در ماه پایانی سال امیدوار کرده است.

وی ادامه داد: وقتی اینگونه برخی دلالان و حتی برخی سازندگان مسکن به تکاپو می افتند تا واحدهای مسکونی خود را به فروش برسانند این حس در میان ما بنگاهی‌ها به وجود می آید که ترس از کاهش قیمتها باعث شده تا سازنده ها برای جلوگیری از متضرر شدن اقدام به فروش مسکن های خود به قیمت روز و یا پایین تر کنند.

*قیمت مسکن پایین می آید اما نه اینکه نصف شود

حیدریان در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن در ماه‌های آتی کاهش می یابد، گفت:احتمال اینکه قیمت مسکن پایین بیاید وجود دارد، چون قدرت خرید پایین آمده و وقتی خریداری برای مسکن نباشد سازنده نمی تواند بیشتر از چند ماه سرمایه خود را مسکوت بگذارد.

وی ادامه داد:این که قیمت مسکن کاهش یابد شاید درست باشد، اما اینکه به یکباره شاهد کاهش ۴۰ تا ۵۰ درصدی قیمت باشیم اصلا به هیچ وجه درست نیست.

به گفته وی،قیمت آپارتمان نوساز در منطقه تهرانپارس ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است که نسبت به ماه گذشته متری یک میلیون و ۱۲۰۰ هزار تومان و نسبت به پارسال حدود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.

*قیمت مسکن هر روز بالا می رود/پیش بینی میزان کاهش قیمت سخت است

رحیمی یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ملاصدرا نیز گفت:هر روز قیمت هر روز افزایش می یابد و تصور نمی کنم کاهش یابد.

وی افزود:احتمال اینکه قیمت مسکن بعد از سال جاری نیز رشد کند وجود دارد اما اینکه گفته می شود احتمال شکست قیمتها در آینده وجود دارد نمی توان میزان آنرا پیش بینی کرد.

وی اظهار داشت: شاید بحث شکست قیمت مسکن در سال آینده نشات گرفته از کاهش قیمت این روزهای طلا و ارز است.

وی ادامه داد:قیمت آپارتمان نوساز در منطقه ملاصدرا از ۷ میلیون تومان تا ۱۰ میلیون تومان(بالای شیخ بهایی)بسته به برخی مولفه ها متفاوت است و نسبت به سال گذشته متری ۴،۵ میلیون تومان رشد نشان می دهد.

نظرات شما عزیزان:

نام :

آدرس ایمیل:

وب سایت/بلاگ :

متن پیام:

نظر خصوصی

 کد را وارد نمایید:

 

 

 

عکس شما

آپلود عکس دلخواه: